Общаги КБГУ уйдут городу. Сотни жильцов останутся на улице?

ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

Нальчик, 21 февраля, Caucasus Times. В Кабардино-Балкарии разгорелся скандал вокруг университетских общежитий Кабардино-Балкарского Государственного Университета, находящихся в федеральной собственности. Причиной конфликта между руководством КБГУ и жильцами общежитий, расположенных на улицах Осипенко и Чернышевского, стало письменное уведомление о необходимости уплатить в течение месяца не менее 50% долгов за жилье, а также коммунальные платежи.

Как сообщили жильцы обозревателю Caucasus Times, если верить письменному уведомлению коменданта двух корпусов, кто не погасит не менее 50% от суммы фактического долга, их документы на взыскание будут переданы судебным приставам. При этом, как отметили жильцы, они обязаны оплачивать проживание в комнатах по 650 рублей за одно койко-место. Таким образом, за комнату площадью 18 квадратных метров, рассчитанную на три койко-места, жильцы вынуждены платить 1950 рублей в месяц. У большинства жильцов образовались долги в сотни тысяч рублей.

Конфликтная ситуация вокруг университетских общежитий возникла не вчера.  В 1997 году КБГУ в рамках реорганизации системы образования получил на свой баланс общежитие №1 и общежитие №2. Наряду со студентами в общежитиях студгородка КБГУ проживали и продолжают проживать работники и преподаватели ВУЗа. В 2017 году университет собрал практически всех семейных жильцов общежитий в первом и втором корпусах, пообещав, что в дальнейшем их дома будут переданы муниципалитету Нальчика. В рамках же передачи, в свою очередь, будет проведена приватизация жилья и реструктуризация накопившихся долгов. Таким образом, в двух зданиях собрали 161 семью, более 630 человек. Однако такая передача в муниципальную собственность оказалась невозможной. Тогда же и.о. ректор КБГУ Юрий Альтудов инициировал увольнение из КБГУ значительной части сотрудников, проживавших в общежитиях, и потребовал освободить комнаты, хотя многие из них вложились в ремонт комнат, где они проживали.

Обманутые жильцы начали обращаться с жалобами в различные инстанции, в том числе и в администрацию главы КБР. При этом в обращениях и жалобах они отмечают, что помещения, в которые их переселили в 2017 году, находились в аварийном состоянии. Люди собственными силами и средствами осуществили ремонт, хотя ремонт должен был быть выполнен за счет средств КБГУ.  Также КБГУ отказалось от взаимозачета: коммунальные платежи против ремонта.

Как рассказала Caucasus Times одна из жильцов общежития, пожелавшая остаться неназванной, жильцы неоднократно встречались с администрацией КБГУ, в том числе с и.о. ректора ВУЗа Юрием Альтудовым для того, чтобы прояснить ситуацию.

«Дело в том, что в 2017 году, когда нас переселяли в общежития на Осипенко и Чернышевского, заверив нас в том, что комнаты будут приватизированы (а у нас были договоры по найму жилого помещения), мы за свои средства,  некоторые взяли кредиты на 200 тысяч рублей и больше, сделали ремонт, так как комнаты были в ужасном, не пригодном для жилья состоянии. Нас заверили, что все будет хорошо, возможно, решится вопрос о взаимозачете. Это все тянулось годами. И вот в 2021 году срок договоров найма истек, и теперь мы получаем письменное уведомление, что мы должны расплатиться с долгами или на нас подадут в суд и выселят. Представьте наше состояние. Ведь многие из нас многодетные и нам просто негде будет жить!»

При этом жильцы отмечают, что большинству из них сегодня сложно подтвердить факт расходования собственных средств на ремонт комнат, так как никаких актов сдачи и приемки помещений у них нет. «Мы поверили администрации КБГУ на слово, ведь мы много лет работали в ВУЗе, и где-то чувствовали, и до сих пор еще чувствуем, себя одной семьей с университетом», — сетует собеседник Caucasus Times.

Проректор КБГУ по социальной работе Султан Геккиев в интервью обозревателю Caucasus Times пояснил причину давления на жителей общежитий.

«Университет не может тащить на себе такую сумму, ведь эти деньги высчитывают из бюджета университета. Нас обязали подать в суд на взыскание с хронических должников, и из 630 жильцов на взыскание с 2019 года мы подали 11 исков. При этом пороговой суммой, после которой мы подаем на взыскание, является сумма в 250 тысяч рублей долга перед университетом», — сообщил чиновник.

Как стало ясно из слов чиновника, администрация КБГУ педалирует вопрос срочного погашения долгов, так как намерена спешно передать вышеуказанные общежития в собственность города Нальчика, но город не спешит их принять, так как на общежитиях висят долги в размере 19 миллионов рублей.  Также нужно убедить Минобрнауки в необходимости передачи корпусов на баланс города.

«В рамках этой передачи учредители (Минобрнауки) ставят передо мной два главных вопроса, на которые нам предстоит ответить. Первый — почему мы передаем два корпуса университетского общежития на баланс городу? Во-вторых, кто проживает в этих общежитиях?» — рассказал Геккиев.

По его словам, разрешение на передачу зданий в муниципалитет от учредителя (Минобрнауки) будет получено в письменной форме, подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, что должно успокоить жильцов общежитий. Но и квартиросъемщики, должны пойти навстречу ВУЗу и не попадать под судебные санкции. И начать платить хотя бы текущие платежи, чтобы положительную динамику увидел также и муниципалитет.

В интервью Caucasus Time жильцы общежитий заявили, что готовы взять новые кредиты и погасить коммунальные долги перед университетом. Но для этого они хотели бы получить гарантию, что после того, как они погасят долги, их попросту не выкинут на улицу, так как КБГУ отказывается продлевать им договоры на аренду.

Также у жильцов общежитий КБГУ остаются сомнения в вопросе о целесообразности и причинах передачи корпусов на баланс города.

«Как учредитель в лице Минобрнауки пойдёт на передачу двух корпусов общежития муниципалитету вопреки всей практике, сложившейся в Российской Федерации и неужели власти КБР согласовали такие действия? — недоумевает профессор КБГУ, пожалевший оставаться неизвестным. — С какой всё-таки целью руководство КБГУ пытается передать эти здания муниципалитету. В чём же тут рациональное зерно и кому это выгодно?»

Вместе с тем, несмотря на то что жильцы общежитий не намерены отступать в своих правах на жилье, руководство КБГУ уже в ближайшее время намерено согласовать передачу общежитий городу Нальчику.

«После положительного ответа из министерства, для которого я готовлю документы, и улетаю в Москву, в ближайшие две недели, встанет вопрос передачи зданий муниципалитету. И если по техническим паспортам все хорошо, устная договоренность с городом по передаче зданий уже достигнута. И эти шаги согласованы с руководством КБГУ и в межведомственной группе с властями Кабардино-Балкарии, которые также в курсе ситуации», — пояснил Caucasus Times проректор университета по социальной работе Султан Геккиев.

По мнению местных наблюдателей, история вокруг общежитий КБГУ  порождает множество вопросов, на которые требуются ответы. Неужели учредитель в лице Минобрнауки пойдёт на передачу двух корпусов общежития муниципалитету вопреки всей практике, сложившейся в Российской Федерации и неужели власти КБР согласовали такие действия? С какой всё-таки целью руководство КБГУ пытается передать эти здания муниципалитету. В чём же тут рациональное зерно и кому это выгодно?

Между тем, источник в кругах, близких к КБГУ, прокомментировал ситуацию так: «Общежития КБГУ находятся в федеральной собственности. Имеется опасность того, что если руководству КБГУ удастся передать историческое здание общежития №1 в муниципальную собственность, то есть здание может быт снесено, на его месте будет построен жилой комплекс, не имеющий отношения к КБГУ. Жильцы останутся без жилья, а студенты лишатся общежития. Источник выразил сомнение в том, что вопрос был согласован с руководством республики и с учредителем в лице Министерства науки и высшего образования РФ.»

Сергей Жарков, Ислам Текушев, специально для Caucasus Times