Кадыров занялся «русскими квартирами» в Грозном

ЧЕЧНЯ, 15 марта, Caucasus Times — Президент Чечни Рамзан Кадыров поручил вице-премьеру Адаму Делимханову и мэру Грозного Муслиму Хучиеву в течение двух недель разобраться с тем, что происходит с фондом так называемого отказного жилья в столице Чечни. Глава республики ознакомил чиновников со списком владельцев, которые «прихватизировали» 5685 отказных квартир.

По словам Рамзана Кадырова, в большинстве случаев эти квартиры заняты незаконным путем, и до сих пор пустуют из-за отсутствия у новых хозяев острой необходимости в жилье. «В нашей республике много людей, которым просто негде жить. А наши военные оформляют на своё имя большое количество жилья, в котором многие из них даже не живут», — отметил Рамзан Кадыров.

Нынешний лидер республики уже не в первый раз выражает свое недовольство складывающейся в данной сфере ситуацией. Он требовал навести порядок в этой области еще от экс-мэра Грозного Мовсара Тимербаева. Со своей стороны, Рамзан Кадыров тогда обещал поговорить с командирами военнизированны с тем, чтобы их подчиненные добровольно освободили незаконно незанятые квартиры. Если главе республики спустя полгода пришлось возвратиться к данной теме, то, надо думать, ситуация в жилищной сфере за это время или вовсе не изменилась, или даже ухудшилась.

В то же время, по мнению многих наблюдателей, ставя задачу упорядочить рынок жилья, Рамзан Кадыров оставляет место для спекуляций со стороны нечистоплотных чиновников, занимающихся распределением и оформлением квартир. И то, как чиновники неодинаково трактуют поставленную президентом задачу, уже проявилось в их комментариях. Если, скажем, Адам Делимханов говорит о необходимости освободить все незаконно незанятые квартиры, то сотрудники городской администрации ссылаются на того же Рамзана Кадырова заявившего, что его указание освободить отказные квартиры не касается семей, которым негде жить». Более того, таким семьям, если строго следовать указанию президента, должна быть оказана всяческая помощь с оформлением необходимых документов на квартиру.

В то же время, по словам мэра Грозного Муслима Хучиева, составлен список людей, которые в свое время выкупили отказные квартиры. Выяснилось, что среди владельцев немало чиновников и многие из них обзавелись сразу несколькими квартирами. Обычно, такую недвижимость государственные служащие стараются оформить на дальних и близких родственников: жен, тещ, детей двоюродных кузенов и троюродных братьев. Если человек регистрирует 2, 3 или 5 квартир на свое имя, то это означает, что «лимит» родственников исчерпан, а чиновник уже не в силах остановиться. Рискуя «спалиться», он регистрирует даровое жилье на себя.
— До сих пор не было порядка в учете отказных квартир. Отказное жилье, принадлежавшее государству, было доступно только обеспеченным людям. Нередко эти квартиры оформлялись незаконными способами. Теперь мы будем вести строгий контроль, и жилье получат те, кто действительно в нем нуждаются», — подчеркивает Муслим Хучиев.

Фонд отказного жилья это тысячи домов и квартир в Грозном, владельцы которых отказались от них в период с 1995 года при получении компенсации за утраченное жилье и имущество. В абсолютном большинстве своем, это русскоязычные жители Чечни, которые покинули ее с начала военных действий в республике в 1994 году, или незадолго до этого. Единственным условием получения компенсации этой категорией граждан как раз и являлся отказ от принадлежавшего им на территории республики жилья. Отказникам предлагалась достаточно солидная по тем временам сумма компенсации 130 тыс. рублей, или больше $20 тыс. по тогдашнему курсу. Уже через 8 лет компенсации значительно «похудели». Для сравнения: по июльскому 2003 года постановлению Правительства РФ за номером 404 жителям Чечни, утратившим жилье и имущество, в виде компенсации выплачивается сумма, эквивалентная примерно $12 тысячам. Это при том, что строительные материалы, само жилье в Чечне за последние 10-12 лет подорожали многократно. Но это к слову.

Чтобы получить хоть какую-то компенсацию за вынужденный переезд из Чечни, жители чеченской столицы в массовом порядке отказывались от своих квартир и домов в Грозном, в том числе приватизированных. Так возник огромный фонд т.н. отказного жилья в столице Чечни, которым власти республики никак не могут распорядиться по совести.

Рамзан Кадыров, кажется, понимает, что одним выкручиванием рук порядка в жилищной сфере не навести. Он обращается и к совести госчиновников, не надо, мол, делать бизнес на отказных квартирах, когда в республике остается огромное количество малоимущих бездомных семей. Действенны ли эти призывы? Судя по информации из правительственных источников, добровольно расставаться с бесплатно или за мизерную сумму доставшимися квартирами никто не собирается. Фонд отказного жилья это, по сути, золотая жила для чиновников различных мастей.

Точное количество квартир и домов, от прав на которые бывшие хозяева отказались, до сих пор никем не названо. По данным, которые обнародовал Р. Кадыров, на сегодняшний день имеется около одиннадцати тысяч квартир, за которые были выплачены соответствующие компенсации. Проблемными из них, по словам главы республики, являются 5865 квартир, которые якобы были приобретены их нынешними хозяевами в 1991-1999 гг. Законность купли-продажи этого жилья подвергается сомнению, ибо после всех юридических процедур владельцами его стали числиться, в основном, сотрудники городской и районных администраций, силовых структур.

Схемы, посредством которых жилье выводится из госсобственности и потом реализовывается по рыночным ценам, общеизвестны. Сразу после поступления информации об отказе от квартиры, она официально выкупается тем или иным чиновником и вскоре реализовывается по уже рыночной стоимости. В этом случае, как утверждают источники в администрации Грозного, чистая прибыль может составить от 600 до 800 процентов.

Другим способом, позволяющим за короткое время сколотить приличный капитал, является продажа не самой квартиры, а бумаг на нее. В данном случае покупатель сам находит пустующую квартиру, сообщает адрес госчиновнику, который за $ 2-5 тыс. в считанные дни выдает ордер или иной документ на право владения этим жильем. Как правило, такого рода документы не регистрируются, случается так, что бумаги на одну и ту же квартиру получают и пять, и десять человек. Судебные разбирательства в подобных случаях продолжаются в течение многих месяцев. По самым скромным оценкам, от продажи самих отказных квартир или документов на право владения ими госчиновники в бедной Чечне получили от $ 18-25 млн.

Вторым по значимости полем деятельности, на котором обогащается чиновный люд, являются махинации с квартирами, хозяева которых погибли в ходе двух войн или, спасая жизнь, навсегда покинули республику, не оформив нигде ни отказа от жилья, ни права пользования им за кем бы то ни было. Выявив такое жилье, работники ЖКХ, не раздумывая, оформляют ее на себя или своих ближайших родственников, чтобы на законном продать его или сохранить в личном пользовании.

Известно, что только в 2006 году в республике восстановлено больше 25 тысяч квадратных метров жилья. До полумиллиона квадратов планируется восставить в нынешнем году. В настоящее время основной объём строительно-восстановительных работ выполняется по улице Ханкальской, в микрорайоне Ипподромный, по Старопромысловскому шоссе, в поселке Черноречье. Значительное количество квартир будет получено после завершения реконструкции проспекта Кадырова. Эксперты считают, что каждая вторая-третья квартира в восстанавливаемых домах является отказной. Это значит, что у нее уже есть хозяин, который реализует ее по полной рыночной стоимости. Кстати сказать, скажем, квартира- двушка (в самом захудалом районе Грозного, непригодная для проживания без капремонта), и та стоит от $10 тыс.

В настоящее время в республиканском министерстве труда и социального развития завершается формирование списка малоимущих семей. Предполагается, что, в рамках реализуемой в Чечне программы Жилье для малоимущих семей, до 1 мая этого года 200 таких семей бесплатно получат квартиры в Грозном. По словам Рамзана Кадырова, еще 500 малообеспеченным семьям жилье будет выделено до конца года. Сделано это, скорее всего, будет за счет т.н. отказных квартир. При условии, конечно, что Рамзану Кадырову удастся возвратить их в госсобственность. Пока же ситуация в данной сфере остается из тех, где сам черт ногу сломает.

Адам Садаев, г. Грозный, Caucasus Times

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *